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Schloss Sanssouci
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Flughafen Tempelhof
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Denkmalgeschütztes Schulgebäude
Bürogebäude
Ihr Partner in Bestandsvermessung

3D-Laserscanning
BIM-Modelle + CAD-Pläne
Flächenberechnung

Plan 3D steht für Professionalität, Verlässlichkeit und Transparenz. Wir sind daran interessiert, unsere Auftraggeber bis zum erfolgreichen Abschluss ihres Projekts zu begleiten und langfristige Geschäftsbeziehungen aufzubauen und zu pflegen.

Ihr zuverlässiger Partner

im Bereich der 3D-Vermessung und der Auswertung von 3D-Daten. In enger und kontinuierlicher Zusammenarbeit mit unseren Auftraggebern und Partnern haben wir unser Leistungsangebot stetig ausbauen und erweitern können.

Gebäudevermessung

Bestandsvermessung

Seit 2012 bieten wir hochwertige Dienstleistungen in der Bestandsvermessung an. Mit einer Vielzahl an modernen technologischen Vermessungslösungen wie dem terrestrischen 3D-Laserscanning, Messungen per Totalstation, Drohnenbefliegungen, Mobile-Mapping, 3D-Photogrammetrie (SfM) und klassischen Messverfahren finden wir die beste Lösung für Ihre Projektanforderungen.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

Klassische Plansätze

2D-Bestandspläne

Klassische Plansätze mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten erstellen wir je nach Bedarf und Projekterfordernissen auf Basis von 3D-Laserscanning oder Tachymetrie. Hierbei wird die vermessene Gebäudegeometrie 2D-gezeichnet oder 3D-modelliert, d.h. der digitale Abdruck des Gebäudes (Punktwolke) wird nachgezeichnet. Grundlage können denkmalschutzrechtliche Anforderungen (Eckstein) oder spezifische Firmenstandards oder DIN-Normen sein. Die Pläne können schematisch, idealisiert, als Architekturplanungs-grundlage oder verformungsgerecht erstellt werden.

Punktwolken

3D-Bestandsmodell

Plan 3D erstellt im Scan2BIM-Workflow aus 3D-Punktwolken intelligente 3D-Modelle, sogenannte As-Is-Modelle oder As-Built-Modelle. Wir haben in über 600 BIM-Projekten 3D-Modelle erstellt, z.B. Einkaufszentren, Stadtvillen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Neu-und Altbau, Gebäude mit großen Freiflächen wie Werkhallen und Flughafenhangars, komplexe Gebäude Geometrien oder standardisierte Modulbauweise, Kelleranlagen bis zu denkmalgeschützter hochwertiger Fassadengestaltung.

Referenzen

Mit mehr als 12 Jahren Erfahrung auf dem Gebiet der Vermessung, Bestandsaufnahme und Erstellung von BIM-Modellen konnten wir für verschiedene Auftraggeber tätig werden. Hier stellen wir Ihnen einige ausgewählte Planer, Bauherren, Stiftungen, Vermesser und Projektentwickler vor, die bereits auf unsere Arbeit vertrauen.

Seit 2012 ein zuverlässiger Partner:

Unsere Leistungen

Ein Team aus Architekten, Bauingenieuren, Bauzeichnern, Vermessungstechnikern, Tischlern und Denkmaltechnikern bearbeitet Ihre Projekte gewissenhaft und verantwortlich. In enger und kontinuierlicher Zusammenarbeit mit unseren Auftraggebern und Partnern haben wir unser Leistungsangebot stetig ausbauen und erweitern können.

3D-Laserscanning

Bestandsaufmaße und Objektscans erstellen wir mit einem hochpräzisen 3D-Laserscanner. So entstehen digitale Abbilder der baulichen Realität. Ob Denkmalschutzobjekte, technische Anlagen oder Verformungsstudien, gerne präsentieren wir Ihnen bei einem Termin die Möglichkeiten der Laserscanning-Technologie und erstellen Ihnen ein Angebot.

Bestandspläne

Klassische Plansätze mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten erstellen wir je nach Bedarf und Projekterfordernissen auf Basis von 3D-Laserscanning oder Tachymetrie. Hierbei wird die vermessene Gebäude- bzw. Objektgeometrie 2D-gezeichnet oder 3D-modelliert, d.h. der digitale Abdruck des Gebäudes (Punktwolke) wird nachgezeichnet.

Building Information Modelling

BIM (Building Information Modelling) ist in der Gegenwart der Bauplanung angekommen. Ein BIM-Modell ist eine Datenbank eines Gebäudes, welche sich 3-dimensional visualisiert. Wir erstellen 3D-Modelle für Fachplaner, Architekten und Bauherren. Bei Bauvorhaben von öffentlichen Auftraggebern oder im Umbau von technischen Anlagen und Maschinen sind 3D-Modelle als Grundlage für Planungen und Kollisionsprüfungen heute schon Standard.

3D-Visualisierung

Wir erstellen Visualisierungen von Wohnungen, Gebäuden, städtebaulichen Zusammenhängen, Einfamilienhäusern und Ausstellungen. Mit dem Kunden wird anhand von Beispielen die gewünschte Ästhetik und das Ziel der Visualisierung besprochen. Verschiedene planerische Fragestellungen lassen sich mit Visualisierungen klarer darstellen. Wir erstellen Einzelbilder, Filmsequenzen und 3D-Panorama-Bilder.

Handaufmaß

In Fällen, in denen der Datenschutz für unsere Kunden wichtig ist, wie z. B. bei der Vermessung von Mehrfamilienhäusern, bieten wir das traditionelle Handaufmaß an. Bei dieser Dienstleistung werden keine digitalen Daten, z. B. Punktwolken oder 360°-Bilder, erfasst. Stattdessen wird die Vermessung mit Handwerkzeugen und AutoCAD durchgeführt.

Flächenermittlung

Das Erstellen einer hochpräzisen Flächenermittlung per 3D-Laserscanning gehört zu unserem Kerngeschäft. Die berührungslose Technologie des 3D-Laserscanners oder Mobile Mapping bieten sich dabei besonders an, nicht nur in bewohnten Räumen oder Geschäfts- und Gewerberäumen.

Punktwolken-Orthobilder

Die maßstäbliche Erfassung von Objekten durch entzerrte Fotografien wird vorwiegend für die Dokumentation von Fassaden, Decken oder Fußböden genutzt. Sie sind Grundlage für Bestandsdokumen-tationen, Material- und Schadenskar-tierungen oder für die Ermittlung von Flächen und Mengen.

Fotodokumentation

Als Auflage des Denkmalamts zur Bestandsdokumentation von Türen, Fenstern, Stuck, Fassaden und sonstigen schützenswerten baulichen Besonderheiten kann eine Fotodokumentation erforderlich werden. Auch die mit der Ausführung zu beauftragenden Gewerke können in der Angebots- und Ausschreibungsphase eine Fotodokumentation über Typen und Zustand von Bauteilen benötigen.

Über uns

Unsere Arbeit führen wir mit hohem Anspruch an uns selbst und unseren Arbeitsabläufen durch und denken den Planungsprozess eines Projekts mit. Wir kommunizieren und handeln verantwortlich, transparent, partnerschaftlich und halten unser Wort. Wir freuen uns, ein kleines Team von sehr engagierten Fachleuten zu haben, die mit gegenseitigem Respekt, Leidenschaft und positiver Energie zusammenarbeiten.

2012
Gegründet
700+
Projekte
12+
Jahre Erfahrung
240+
Kunden

Unser umfangreiches Leistungsangebot

Von klassischen 3D-Bestandsaufmaßen und Objektscans mittels unseres hochpräzisen 360°-3D-Laserscanners, über die digitale Abbildung der baulichen Realität, bis hin zu BIM oder der VR-Technologie für Marketing-Tools und die Eventbranche, befassen wir uns mit vielen Anwendungsmöglichkeiten von 3D-Modellen. Das Scannen und Vernetzen aller planungsrelevanten Details und das Generieren von virtuellen, 3-dimensionalen Modellen aus Punktwolken bleibt oft der Ausgangspunkt.

12 Jahre Erfahrung in Bestandsvermessung

Seit 2012 konnten wir bei zahlreichen Projekten unsere Erfahrungen und Leistungen als zuverlässiger Partner im Bereich der 3D-Vermessung und der Auswertung von 3D-Daten erfolgreich einbringen. In enger und kontinuierlicher Zusammenarbeit mit unseren Auftraggebern und Partnern haben wir unser Leistungsangebot stetig ausbauen und erweitern können. In den letzten 12 Jahren unseres Bestehens haben wir mehr als 700 Projekte erfolgreich abgeschlossen.

Präzise, zuverlässig und pünktlich

Unsere Arbeitsweise reduziert Ungenauigkeiten und Fehler schon beim Aufmaß, aber auch in allen weiteren Planungsphasen. In genauer und zielgerichteter Absprache finden wir die passende Lösung für die Bedürfnisse und Anforderungen unserer Kunden.
Ob Denkmalschutzobjekte, Visualisierungen oder Verformungsstudien, gerne präsentieren wir Ihnen bei einem Termin die Möglichkeiten dieser Technologie und erstellen Ihnen ein Angebot.

FAQs

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu unseren Dienstleistungen zu beantworten.

Bearbeitet Plan 3D Projekte nur in Berlin oder deutschlandweit?

Plan 3D ist in Berlin ansässig, arbeitet aber deutschlandweit, sowohl allein, als auch mit ortsansässigen Partnerbüros. Darüber hinaus haben wir bereits Projekte in der DACH-Region, Malta, Frankreich, Spanien, Tschechien, Dänemark, Niederlande vermessen und weiterver-arbeitet.

In welcher BIM-Software arbeitet Plan 3D?

Plan 3D hat Expertise in den Bereichen Scan2BIM, Scan2CAD und CAD2BIM in Autodesk Revit, Graphisoft ArchiCad und AutoCad. Über das Schnittstellenformat IFC können auch BIM-fähige 3D-Modelle für Allplan aus Autodesk Revit erzeugt werden. Es ist aktuell noch vorteilhaft, das As-built-Model oder As-Is-Model (BIM-fähige 3D-Modelle des Bestands) direkt in der Software zu erstellen, in der später durch die Architekten und Fachplaner geplant werden soll, da so Schnittstellenprobleme vermieden werden. Das Format IFC als Austauschformat gerade für die Anbindung an CAFM- und Ausschreibungssoftware verbessert sich immer weiter.

In welchen Formaten kann Plan 3D 3D-Modelle erstellen?

Plan 3D arbeitet mit CAD-Software von Graphisoft ArchiCad, Autodesk Revit und AutoCad und kann 3D-Modelle und Bestandspläne in allen Standardformaten erstellen, 3D-Modelle z.B. in den Formaten RVT, PLN, IFC, NWD, DWG, STP, FBX,OBJ, STL, 3D-PDF und 2D-Pläne z.B. als DWG und PLN-Datei.

Was ist eine Punktwolke?

Eine Punktwolke ist das Rohmessergebnis einer Vermessung per 3D-Laserscanner. In einem millimeterfeinen Raster wird das zu vermessende Objekt in 360° per Scanner abgetastet. Die Menge der Punkte eines oder mehrerer Scans bildet die Punktwolke, welche meist aus vielen Millionen Einzelpunkten besteht. Die Punktwolke kann im nächsten Arbeitsschritt als Grundlage einer CAD-Auswertung dienen.  Die Punkte enthalten z.B. die X-, Y- und Z-Koordinate eines Messpunkts sowie Farbwerte und einen Grauwert, welcher auf Basis der Absorptionswerte des gemessenen Punkts ermittelt wurde. Je nach Absorptionseigenschaften kann ein Material (z.B. Mauerwerk oder Metall) stärker oder schwächer Licht absorbieren. Der Farbwert je Punkt wird mit Digitalkameras aufgenommen und auf die Punktwolke gemappt, sodass eine hochgenaue Verbindung räumlicher und optischer Informationen entsteht.

In welchen Formaten können Punktwolken erstellt werden?

Plan 3D arbeitet mit FARO-, Leica- und Geoslam-Messtechnik und kann Punktwolken in allen Standardformaten wie z.B. XYZ, E57, RCP, RCS, PTS, PTX, LAS, LAZ, usw. erstellen. Wenn Sie eine Punktwolke eines Objekts benötigen, sollten vor Projektbeginn die Schnittstelle, die Parameter (Farbe / Graustufen, Auflösung, Raster) und das gewünschte Importformat geklärt werden.

Welche Technologie empfehlen Sie für Bestandsvermessung?

Je nach Auftragstyp bieten sich verschiedene Workflows an. Bei einfachen Flächenaufmaßen kleiner Flächen werden Handaufmaße oder Mobile Mapping per handgeführtem Messgerät durchgeführt. Im Bereich Scan2BIM kommen stationäre 3D-Scanner und Mobile Mapping-Systeme zum Einsatz. Im Bereich Denkmalschutz arbeiten wir mit 3D-Laserscannern. Größere Projekte werden per tachymetrischer Netzmessung gestützt, um höhere Genauigkeiten in Lage und Höhe erreichen zu können.

In welcher Sprache kann Plan 3D Projekte bearbeiten?

Plan 3D kann Projekte mit muttersprachlichen Projektleitern auf Deutsch, Englisch und Spanisch bearbeiten. Wir haben bereits Projekte für Firmen aus Deutschland, USA, England, Schottland, den Niederlanden, Dänemark, Tschechien und viele mehr bearbeitet.

Was ist der Unterschied zwischen einer Punktwolke und einem 3D-Modell?

Während eine Punktwolke das Rohmessergebnis darstellt, wird mit dem 3D-Modell meist eine Auswertung der Daten gemeint, also ein auf Grundlage der Punktwolke erstelltes 3D-Modell als CAD-Vektor. Dieses ist meist eine intelligente Idealisierung der baulichen Realität unter Verwendung von Bestandteilen von Bauteilbibliotheken, welche dann auf die tatsächlichen Maße angepasst werden können. Manchmal wird mit 3D-Modell auch ein 3D-Mesh-Modell gemeint, also ein Netzmodell, welches das reale Objekt mithilfe der Oberfläche beschreibenden Dreiecke digital abstrahiert widergibt. Die Punkte der Punktwolke sind reine Koordinaten mit Farb- oder Grauwerten und enthalten darüber hinaus keine weiteren Informationen. Für die Erstellung intelligenter Gebäudemodelle wird die Geometrie der Architektur oder der Gebäudetechnik von der Punktwolke übernommen (3-dimensional nachgezeichnet) und entsprechend der gewünschten Nutzung idealisiert, also um Verformungen und Bauschäden bereinigt. Diese Idealisierung wird durchgeführt, um je Bauteil (z.B. Tür, Fenster, Stütze, Unterzug) ein passendes Element einer Bauteilbibliothek aussuchen zu können, welches neben den geometrischen Informationen weitere Parameter des Objekts digital widergeben kann, z.B. Art des Bauteils, Klassifizierung, DIN-Kostengruppe, Brandschutzeigenschaften, Material usw. Diese Parameter können dann z.B. über die IFC-Schnittstelle z.B. von Planern abgegriffen werden, sodass Mengen- und Massenlisten z.B. für Ausschreibungen exportiert werden können.

Was ist ein digitaler Zwilling / digital twin?

Ein digitaler Zwilling eines Gebäudes ist eine detaillierte, virtuelle Repräsentation des Gebäudes, die z.B. Informationen über die Gebäudegeometrie, die technische Gebäudeausrüstung und die Statik enthalten kann. Er wird verwendet, um komplexe Planungsfragen vorab zu prüfen und Kollisionen zu vermeiden. Im Verlauf des Lebenszyklus können die Gebäudedaten durch Sensoren und anderen Datenquellen stetig aktualisiert und dokumentiert werden, um eine effiziente Nutzung und Bewirtschaftung zu unterstützen. Der digitale Zwilling ist eine Grundlage von Smart-Building-Technologien und erhöht die Nachhaltigkeit von Gebäuden.

Bieten Sie auch Beratungen an?

Wir bieten „on-the-job“- und Kleingruppenschulungen für maximal 6 Schüler u.a. in den Themenfeldern Scan2BIM, Autodesk Revit, Punktwolken in Revit und Scan2CAD an.

Haben Sie noch Fragen?

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